$1.7000.000. ALQUILER. Luminoso 3/4 Ambientes con Balcón y Baulera en Lo Mejor de Belgrano

La Pampa 2700       3 piso

Departamento en alquiler  de 3 ambientes con dependencia (ideal tercer dormitorio o home office), ubicado en una de las zonas más tranquilas y conectadas del barrio. Al ser contra frente con orientación Norte, garantiza luz natural todo el día y un ambiente silencioso.

Características principales:

• Living Comedor: Muy amplio, abierto y con salida directa al balcón.
• Dormitorios: Dos habitaciones cómodas, ambas con ventanales de piso a techo y acceso directo al balcón.
• Distribución Versátil: Dependencia de servicio con doble circulación (acceso desde la cocina y desde el pasillo), ideal para usar como escritorio de trabajo o tercer dormitorio.
• Pisos: Parquet original en excelente estado en todos los ambientes principales.
• Baños: Un baño completo con bañera, ducha y ventilación natural + un cómodo toilette de recepción también con ventilación. Ambos de epoca.
• Cocina Comedor: Espacio independiente con gran capacidad de guardado (muebles bajo mesada y alacenas colgantes).
• Lavadero Propio: Sector de lavado independiente (ex baño de servicio optimizado).

Amenities y comodidad:

• Espacio de baulera propia en el sótano del edificio.
• Edificio con 2 ascensores automáticos.

Ubicación estratégica:

• A 1 cuadra de Av. Cramer (zona residencial y comercial tranquila) y a 4 cuadras de av. Cabildo.

Datos

Servicio central de agua
Baulera: 2,68mts2
Sup. Total: 94,94mts2
Sup. Cubierta: 80,92mts2
Sup. Semi descubierta: 2,97mts2
Balcón: 11,05 mts2
No apto para discapacitados
Antigüedad 55 años

Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso.

Encargado en el edificio.

ABL dpto: $68.000

ABL baulera: $11.780
Expensas: $362.000 / Junio26

Contrato a 2 años Ajuste trimestral por IPC

Requisitos

• Demostración de Ingresos
• Garantía Propietaria CABA O Seguro de Caución.
• Mes de adelanto
• Deposito de Garantía.
• No se aceptan mascotas